Як правильно вибрати архітектора проекту заміського будинку?

Як правильно вибрати архітектора проекту заміського будинку?

По-перше, для кожного замовника існує свій архітектор і його потрібно знайти. До його вибору треба поставитися дуже уважно, спираючись на весь свій життєвий досвід. Уважно вивчити те, що вже створене архітектором, вирішити, чи влаштовує його світогляд, досвід, стилістика, підхід до справи. Дуже важлива і психологічна сумісність. Адже всі майбутні невдачі закладаються на цій стадії.

По-друге, потрібно чітко сформулювати свої вимоги до дому. Бажано в письмовій формі, зі своїм підписом. Це вкрай необхідно для уникнення розбіжностей в майбутньому. Висновок докладного договору з архітектором обов'язково, якщо ви не збираєтеся займатися спільним проектуванням протягом декількох років і розлучитися з неприязню.

Замовник повинен обміркувати і заздалегідь вирішити, який передбачається спосіб життя в будинку, чи збирається він проживати один з родиною, а може бути, ще з батьками, приїжджати туди періодично або жити постійно, буде проживати у будинку прислуга (в цьому випадку потрібні додаткова кімната і санвузол). Все це різні сценарії і їх потрібно враховувати. Архітектору важливо знати склад сім'ї, кількість гостей, яких передбачається запрошувати, і як часто це буде траплятися.

Після огляду ділянки архітектор визначає оптимальне розташування будинку, основні габарити та орієнтацію. На основі цих даних він вирішує, що можливо поєднати з вимогами замовника, а що ні.

Завжди замовник розуміє, який будинок йому потрібен? Ні, не завжди. По-перше, нерідко замовник планує будувати заміський будинок тільки для сезонного перебування (як дачу), але, по закінченню будівництва, скуштувавши всі принади заміського життя, вже не може повернутися в міську квартиру. Ось коли, на жаль стає очевидні прорахунки в будинку з'являється бажання якісь приміщення зробити попростроние збільшити кількість кімнат якість обробки і т.д.

По-друге часто не враховується фактор часу. Будівництво будинку – це досить тривалий процес . протягом якого в сім'ї можуть відбутися зміни.Бывашли випадки коли замовник встигав одружується або у нього родждался ребенолк. І навпаки траплялося коли замовник наполягав на розмірах будинку перевищували його реальні можливості і потреби надалі він не міг його добудувати протягом кількох років, а потім у нього виникали проблеми з експлуатацією.

Приступаючи до будівництва заміського будинку, важливо заздалегідь скласти хоча б загальне уявлення про проблеми, з якими доведеться зіткнутися. Головне-чітко розуміти, які з них знаходяться в прямій компетенції фахівця і як грамотно вибудувати з них свої відносини.

Якою повинна бути оптимальна поверховість заміського будинку? І з естетичної, і з практичної точок зору будинок небажано робити високим: максимум два поверхи плюс підвал. Хоча може бути така ситуація, коли цим можна знехтувати. Вибір поверховості залежить від цілого комплексу даних, і розглядати це питання краще індивідуально в кожному конкретному випадку. А якщо замовник вирішує купити готовий проект? Моя порада: купувати готовий проект (як і готовий будинок можна тільки з консультацією свого архітектора. Нерідко, купуючи по каталогу проект сподобався будиночка, замовник самостійно вносить зміни. Але будинок, навіть самий простий, задуманий як закінчений твір, всі частини якого знаходяться в функціональної та естетичної гармонії. В результаті навіть незначної «косметичної» операції будинок може перетворитися в споруду з сумнівними перевагами.

Що намагаються спростити, від чого відмовитися, іншими словами, на чому намагаються заощадити при будівництві? Нерідко відмовляються від таких елементів будинку, як відкриті тераси, широкі виносні даху, які органічно включають навколишній простір у композицію будинку.

Які категорії зазвичай не знаходять розуміння у будівельників і замовника?

Ні замовники, ні будівельники не надають значення такому поняттю, як гармонія. Ця категорія для них, як правило, — чиста абстракція. Для архітектури це має першорядне значення і базується на багатьох чинниках, в тому числі і на пропорціях. Будь-яке, навіть невелика зміна їх веде до руйнування існуючої гармонії. Це всерівно що в музичному акорді змістити палець на одну клавішу. Але ось проект виконаний, затверджений, і все готово до будівництва. Коли краще До нього приступати? Зазвичай навесні, в травні. Але основні будівельні матеріали краще завезти на ділянку в кінці зими, перед весняної бездоріжжя, оскільки в цей період залізниці закриваються для вантажного транспорту. Тому прийти до архітектору краще восени, щоб у нього був час виконати проект.

Чому кінцева кошторис майже завжди перевищує первісну?

Тому що замовник не враховує ту обставину, що обробка будинку займає 60—70% від загальної вартості. Крім того, в процесі будівництва у власника виникає бажання застосувати більш дорогі та якісні матеріали, ніж він планував раніше. Відсутність архітектора на будівництві зазвичай збільшує витрати на будівництво на 30%.

Якщо замовник вирішує йти по шляху економії, на чому економити абсолютно неприпустимо? На фундаментах, дренажі, якщо він необхідний, гідроізоляції підвалу, теплоізоляції будинку.

Ми не торкнулися ще однієї суттєвої сторони — взаємовідносин З будівельниками. У кожній людині живе творець. Деякі деталі задуму архітектора будівельникам можуть бути незрозумілі. І тоді вони, з найкращих спонукань, починають безпосередньо радити замовнику зробити щось по-своєму. Іноді, мушу визнати, це буває вдало, але найчастіше — немає. Зате це дуже ускладнює роботу і взаємовідносини. Виходячи з етичних міркувань усі питання, що стосуються будь-яких змін, повинні вирішуватися з архітектором.

Як же вести себе замовнику в такій ситуації? Якщо замовник ви брав архітектора, то повинен бути послідовним і будинку-будівництва, отримавши від архітектора креслення, перш ніж віддати його виконавцю, уважно вивчить всі, перевірить всі розміри, задасть питання по суті.

А якщо замовник вже в процесі будівництва вирішує щось змінити і наполягає на тому, щоб архітектор прийняв його поправки?

Це складне питання, і однозначної відповіді на нього немає. Якщо замовник вимагає щось, що не збігається з думкою архітектора, і архітектор, щоб зняти з себе відповідальність, просить замовника поставити підпис під цим рішенням, то, у разі невдалого результату, винен виявляється все одно архітектор. Замовник йому заперечує: «Я ж не професіонал, ти мав мене переконати!» І він правий! Але замовник повинен контролювати своє вольовий тиск на творчий процес.

Завжди замовник порівнює свої фінансові можливості зі своїми бажаннями і потребами? Всі звикли сприймати ситуацію, в тому числі і фінансову, статично. Чоловік заробив якусь суму грошей і вирішив побудувати будинок. Іноді починають будувати будинок люди досить молоді, перспективні. Їх справа розвивається, доходи продовжують зростати, а разом з ними і потреби. Ось цю динаміку потрібно враховувати. Трапляється й по-іншому. У мене є замовник, який мріяв побудувати величезний будинок, хоча було очевидно, що його коштів недостатньо. Проте він наполіг на своєму внаслідок будівництво йде повільно, але це його цілком влаштовує.

І яким же буде наше резюме? Найголовніше — це розуміння, що заміський будинок — це найдорожча покупка в житті. І в ньому, можливо, доведеться провести все життя. Його простір буде формувати ваш настрій, світосприйняття. Навіщо вам будинок, в якому весь час вас буде дратувати, або де доведеться постійно щось переробляти, переглядати, ремонтувати. Хоча у кожного, звичайно, свій шлях пізнання світу.